23-11-2022 13:27
Czy kwalifikuję się do wynajmu socjalnego domu lub mieszkania z spółdzielni mieszkaniowej w Holandii ?
Aby mieć możliwość wynajęcia mieszkania socjalnego na terenie Holandii musisz zarejestrować się w spółdzielni mieszkaniowej.
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą ustalać wymagania dotyczące twoich dochodów lub wielkość twojej rodziny. Na przykład gdy twoja rodzina jest za duża dla danego mieszkania.
Warunki jakie należy spełnić aby wynająć mieszkanie socjalne.
- Zarejestruj się w spółdzielni mieszkaniowej
Musisz być zarejestrowany w spółdzielni mieszkaniowej lub w innej organizacji która oferuje mieszkania socjalne w danym regionie. Jakie to organizacje ? możesz zapytać w twym gemeente.
- Złóż wniosek o pozwolenie na mieszkanie
W niektórych gminach potrzebne jest pozwolenie na mieszkanie. Możesz o to poprosić w swojej gminie. warunkiem uzyskania pozwolenia może być praca lub studia na terenie danej gminy lub zamieszkanie na terenie danej gminy.
- Przestrzegaj wymagań spółdzielni mieszkaniowych
Spółdzielnia mieszkaniowa może ustalić wymagania dotyczące wielkości twojej rodziny lub poziomu twoich dochodów.
- Czas oczekiwania, pierwszeństwo do mieszkania socjalnego mają osoby które spełniają pozostałe wymagania oraz mają najdłuższy czas rejestracji w danej spółdzielni dlatego ważne jest by zarejestrować się jak najszybciej
Limity dochodów w mieszkalnictwie socjalnym
Korporacje mieszkaniowe określają czy możesz otrzymać socjalne mieszkanie, patrzą na twój (wspólny) dochód, mieszkania socjalne dostępne są jedynie dla osób o niskim (lub średnim) dochodzie.
Twój wspólny dochód składa się z:
- dochód z pracy i domu;
- dochody z dywidend i akcji;
- dochody z inwestycji i oszczędności.
Spółdzielnia mieszkaniowa potrzebuje dokumentów aby określić twoje dochody (IB60).
Dokumenty te należy zabrać ze sobą na oględziny w domu. Spółdzielnia mieszkaniowa może również zażądać tego w innym terminie jak np podczas rejestracji .
Dochody i czynsz.
Od 1 stycznia 2022 r. maksymalny czynsz netto za wynajmowane mieszkanie/dom socjalny wynosi 763,47 EUR. Maksymalny roczny dochód (całkowity dochód gospodarstwa domowego, bez dzieci), przy którym można ubiegać się o mieszkanie socjalne, został ustalony na 40 765 EUR dla osoby samotnej i 45 014 EUR dla gospodarstwa wieloosobowego
Poniższa tabela dzieli się na 3 kolumny
1 ilość osób w gospodarstwie domowym
2 dochody od do
3 wysokość czynszu od do odpowiednia do danej sytuacji
Chcesz wiedzieć czy twój dochód Cię kwalifikuje? skontaktuj się ze spółką mieszkaniową.
Priorytet na mieszkanie socjalne.
W niektórych przypadkach korporacja mieszkaniowa może dać ci pierwszeństwo, możesz złożyć wniosek o wydanie orzeczenia w trybie pilnym w gminie. W niektórych gminach nazywa się to oświadczeniem priorytetowym "voorrangsverklaring/urgentie"
Przykładowe przesłanki do pierwszeństwa:
- z powodów medycznych musisz się przeprowadzić do innego mieszkania
- twoja rodzina jest zbyt duża na obecne mieszkanie
- twój obecny wynajemca burzy dom
- jesteś azylantem z pozwoleniem na pobyt
Zapytaj gminę o zasady dotyczące priorytetowych mieszkań socjalnych,
Wiele gmin ma zasady określające czy możesz uzyskać pierwszeństwo, są one określone w rozporządzeniu mieszkaniowym. Twoja gmina nie ma ustalonych zasad w tym temacie? W tej sytuacji korporacja mieszkaniowa sama może ustalić zasady pierwszeństwa.
Nie kwalifikujesz się do wynajmu mieszkania/domu socjalnego od spółdzielni mieszkaniowej?
Jeśli nie kwalifikujesz się do wynajęcia mieszkania socjalnego z spółdzielni mieszkaniowej możesz wykonać następujące czynności:
- Prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe i twoje dochody przekraczają 40 765 EUR (w 2022 r.)? Również w takim przypadku spółdzielnia mieszkaniowa może przydzielić ci lokal socjalny . Każdego roku spółdzielnie mieszkaniowe mogą dowolnie przydzielić maksymalnie 15% wolnych mieszkań osobom o wyższych dochodach.
- Nie jest to możliwe w danej spółdzielni mieszkaniowej? Skontaktuj się z inną spółdzielnią .
- Znajdź socjalny dom/mieszkanie do wynajęcia od prywatnego właściciela. Może to być na przykład agent nieruchomości. Prywatni właściciele nie muszą przestrzegać limitów dochodów. Limity te dotyczą tylko spółdzielni mieszkaniowych.
- Znajdź nieruchomość do wynajęcia w wolnym sektorze. Jest to dom z miesięcznym czynszem powyżej 763,47 €. jest to limit w 2022 roku. Możesz znaleźć domy/mieszkania z wolnego sektora na przykład w korporacji mieszkaniowej (spółdzielni) . Ale także u prywatnego właściciela (czasami za pośrednictwem maklera)
Zaświadczenie o dochodach IB60 konieczne do wynajęcia mieszkania w Holandii .
Aby uzyskać socjalne mieszkanie w Holandii musisz posiadać dokument potwierdzający
twe dochody za rok poprzedni, dokument ten wydaje Belastingdienst i możesz go pobrać z pomocą DIGID code lub zamówić telefonicznie.
Czy firma AVAP może pomoc mi w rejestracji w spółdzielni mieszkaniowej ?
Nasza firma od wielu lat oferuje daną usługę, aby złożyć zlecenie na rejestrację w spółdzielni mieszkaniowej wystarczy wypełnić formularz zgłoszeniowy z poniższego linku, po złożeniu zlecenia dokonamy twej rejestracji a ty otrzymasz gotowe dane do logowania oraz krótki opis poruszania się po danej stronie oraz oddawania cotygodniowych reakcji na mieszkania.
Chcesz być na bieżąco ? koniecznie polub nasze konto Facebook >>>
Mamy nadzieje iż uzyskane tu informacje będą wam pomocne.
Pozdrawiay serdecznie,ekipa
Avap-Adviesbureau
